房屋遗产继承所需流程及材料
房屋继承流程及材料准备如下:
房屋继承流程
1. 确认继承人身份 :
根据《中华人民共和国继承法》,确定继承人,如配偶、子女、父母等。
如有遗嘱,遗嘱指定的继承人优先。
2. 办理继承公证 :
继承人需到公证处办理继承权公证,提供身份证明及死亡证明。
如有遗嘱,需提供遗嘱原件及公证文件。
3. 房屋评估 :
通过专业评估公司对房屋进行市值评估。
4. 房屋测绘 :
办理房屋面积测绘或转绘手续,为后续产权登记做准备。
5. 继承登记 :
继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记。
6. 缴纳相关税费 :
可能需缴纳契税、印花税等,具体标准依据当地政策。
7. 领取新的房产证 :
完成过户手续并缴纳税费后,领取新的房产证。
所需材料
1. 继承人身份证明 :
身份证、户口本等有效身份证明文件。
2. 被继承人死亡证明 :
通常由医院或公安机关出具。
3. 遗嘱(如有) :
遗嘱原件及公证文件。
4. 继承权公证书 :
由公证处出具的《继承权公证书》。
5. 房屋产权证明 :
被继承房屋的房产证原件及复印件。
6. 其他相关材料 :
婚姻状况证明、亲属关系证明等,根据具体情况可能需要提供。
注意事项
办理过程中可能需要根据当地政策和实际情况调整材料和步骤。
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