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房屋遗产继承所需流程及材料

房屋遗产继承所需流程及材料

房屋继承流程及材料准备如下:

房屋继承流程

1. 确认继承人身份 :

根据《中华人民共和国继承法》,确定继承人,如配偶、子女、父母等。

如有遗嘱,遗嘱指定的继承人优先。

2. 办理继承公证 :

继承人需到公证处办理继承权公证,提供身份证明及死亡证明。

如有遗嘱,需提供遗嘱原件及公证文件。

3. 房屋评估 :

通过专业评估公司对房屋进行市值评估。

4. 房屋测绘 :

办理房屋面积测绘或转绘手续,为后续产权登记做准备。

5. 继承登记 :

继承人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记。

6. 缴纳相关税费 :

可能需缴纳契税、印花税等,具体标准依据当地政策。

7. 领取新的房产证 :

完成过户手续并缴纳税费后,领取新的房产证。

所需材料

1. 继承人身份证明 :

身份证、户口本等有效身份证明文件。

2. 被继承人死亡证明 :

通常由医院或公安机关出具。

3. 遗嘱(如有) :

遗嘱原件及公证文件。

4. 继承权公证书 :

由公证处出具的《继承权公证书》。

5. 房屋产权证明 :

被继承房屋的房产证原件及复印件。

6. 其他相关材料 :

婚姻状况证明、亲属关系证明等,根据具体情况可能需要提供。

注意事项

办理过程中可能需要根据当地政策和实际情况调整材料和步骤。

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